Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ được không? Quy định, thủ tục

Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ có được phép không? Các quy định, điều kiện như thế nào? Thủ tục liên quan khi vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ cần gì? Vay thế chấp sổ đỏ thông thường cần phải sử dụng trực tiếp sổ đỏ của người vay. Khi mượn và thực hiện vay bằng sổ đỏ của bố mẹ ruột cần lưu ý một vài điều dưới đây.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Đầu tiên cần phải hiểu vay thế chấp sổ đỏ là gì? Đây là hình thức cho vay có tài sản đảm bảo phổ biến. Ở đây tài sản đảm bảo là giấy tờ quyền sở hữu đất, nhà ở. Người vay có trách nhiệm trả nợ trong thời gian quy định của ngân hàng và sẽ không cần chuyển giao tài sản đó cho ngân hàng.

Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ có được không?

Thông thường, người vay sẽ sử dụng số đỏ của bản thân để thế chấp và vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, khi cần một số vốn lớn để kinh doanh hoặc trong các trường hợp đặc biệt, người vay muốn mượn sổ đỏ của bố mẹ để vay thế chấp ngân hàng. Điều này được phép hay không?

Theo quy định tại điều 500 Bộ luật Dân sự 2015, bạn có được phép vay thế chấp bằng sổ đỏ của bố mẹ. Ngân hàng hiện nay chấp nhận cho vay vốn bằng cách thế chấp tài sản của bố mẹ, anh chị em ruột. Tuy nhiên mượn sổ đỏ người thân cần đáp ứng các điều kiện sau:

Điều kiện để vay thế chấp bằng sổ đỏ của bố mẹ

+ Độ tuổi của bố mẹ: phải nằm trong độ tuổi quy định của ngân hàng (cụ thể tùy vào từng ngân hàng sẽ quy định độ tuổi khác nhau)

+ Điều kiện về nợ xấu: Bố mẹ hiện tại không có lịch sử nợ xấu tại bất cứ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.

+ Giấy tờ: tài sản vay thế chấp phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan

+ Quyền sử dụng: Người vay phải được bố mẹ đồng ý cho dùng tài sản để thế chấp và chấp thuận ký tên trên giao dịch đăng ký đảm bảo

+ Mục đích: Người vay phải có mục đích và phương án vay rõ ràng

+ Số dư nợ: Tài khoản dư nợ không vượt quá cao mức thu nhập theo cách tính tại ngân hàng.

+ Thu nhập: Người vay phải chứng minh được thu nhập của bản thân và khả năng trả nợ với ngân hàng.
 

Thủ tục hồ sơ để vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

Về thu tục và hồ sơ cần thiết để vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ tương đối giống thủ tục vay thế chấp bằng sổ đỏ của bản thân. Yêu cầu khác trong làm thủ tục là cần nộp giấy tờ pháp lý của cả bố và mẹ cho ngân hàng.

Cụ thể hồ sơ vay thế chấp bằng sổ đỏ của bố mẹ cần:

+ Căn cước công dân hoặc CMND của người vay

+ Căn cước công dân hoặc CMND của bố mẹ

+ Giấy tạm trú hoặc sổ hộ khẩu của người vay

+ Sổ hộ khẩu của bố mẹ

+ Giấy tờ để chứng minh khả năng thu nhập bản thân

+ Bản photocopy của sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo.

Nếu bạn vẫn còn đang băn khoăn các vấn đề về quy định vay, giấy tờ và thủ tục cần thiết để vay hãy liên hệ với Giaiphapnganhang.vn để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.

Quy trình vay thế chấp bằng sổ đỏ của bố mẹ

Vay vốn bằng cách thế chấp sổ đỏ của bố mẹ có quy trình như thế nào? Sau khi đã đáp ứng đủ các điều kiện ở trên và chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục bạn bạ thực hiện các bước sau:

Bước 1: Tới ngân hàng và đề xuất làm thủ tục vay bằng sổ đỏ của bố mẹ. Sau đó nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn cho bạn các quy định liên quan

Bước 2: Cung cấp thông tin bản thân và bố mẹ cùng các giấy tờ liên quan tới tài sản thế chấp (ở đây là sổ đỏ)

Bước 3: Tiến hành chứng minh mục đích và khả năng trả nợ cho ngân hàng

Bước 4: Chờ ngân hàng xác minh về giấy tờ và chủ sở hữu sổ đỏ

Bước 5: chờ ngân hàng thẩm định giá trị tài sản sau khi xác minh. Tiếp đó ngân hàng sẽ tiến hành trình lên để yêu cầu phê duyệt từ người có thẩm quyền.

Bước 6: Ngân hàng sẽ liên hệ với người vay tới ký và hoàn thiện hợp đồng vay.

Làm thế nào để đẩy nhanh quá trình làm thủ tục vay vốn? Bạn đang cần gấp khoản vay? Nhưng bạn vẫn chưa biết cách làm hồ sơ liên quan? Hãy liên hệ HOTLINE 0799282868 để được hỗ trợ làm thủ tục nhanh theo đúng quy định của ngân hàng

Lợi ích của vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

Việc vay thế chấp bằng sổ đỏ của bố mẹ mang tới 2 lợi ích chính sau:

+ Giải quyết được vấn đề cần vay vốn gấp của bản thân khi chưa đủ tài chính

+ Có thể vay thế chấp tài sản với hạn mức cao hơn

Nếu bạn đang có dự định kinh doanh nhưng tài chính không cho phép. Hoặc khoản vốn vay bằng sổ đỏ của bản thân chưa đủ nhu cầu thì việc có thể mượn và vay thế chấp bằng sổ đỏ của bố mẹ rất hữu ích.

Một số câu hỏi thường gặp

+ Khi nào nên vay thế chấp bằng sổ đỏ của bố mẹ hoặc người thân?

Chỉ nên sử dụng sổ đỏ của bố mẹ khi cần gấp 1 khoản tiền mà bản thân chưa có tài sản để thế chấp. Hoặc tài sản bản thân chưa đủ giá trị để vay thế chấp.

+ Sổ đỏ của bố mẹ đang thế chấp thì có được sang tên không?

Theo khoản 8 điều 320 Bộ luật Dân sự (2015), bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ nhưng  sổ đỏ đang được sử dụng để vay thế chấp thì cần có sự chấp thuận của ngân hàng.
 

Trên đây là các thông tin về vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ. Kinh nghiệm vay như thế nào nhanh và đúng quy định của ngân hàng? Vui lòng liên hệ HOTLINE 0799282868 của giaiphapnganhang.vn để tư vấn.