Vay Thế Chấp Sổ Đỏ 200 Triệu Lãi Suất Bao Nhiêu?

Vay thế chấp sổ đỏ là một hình thức mà bạn sẽ dùng sổ đỏ hay là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm tài sản đảm bảo khi vay tiền. Đây là một hình thức vay tiền sử dụng giấy tờ có giá trị để thế chấp.

Tức rằng phía bên ngân hàng sẽ thu hồi giá trị bạn đã thế chấp để trả nợ. Điều này sẽ xảy ra trong trường hợp bạn không có khả năng chi trả số tiền mà bản thân đã vay. 
 

Ưu điểm của phương thức vay này là bạn có thể vay được một số tiền lớn. Nó có thể lên tới 75-80% giá trị bất động sản tương đương với từ vài trăm cho đến hàng tỷ đồng tùy theo giá trị nhà đất mà bạn thế chấp.

Không chỉ vậy, thời hạn phía ngân hàng cho bạn vay cũng rất dài. Có thể lên tới 5 năm, 10 năm hay thậm chí 20 năm tùy vào ngân hàng và khoản mà bạn vay. 

Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu lãi suất bao nhiêu?

Như vậy, nếu vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu thì lãi suất sẽ được tính như thế nào và sẽ rơi vào khoảng bao nhiêu? Khi bạn lựa chọn phương thức vay này, khoản lãi suất sẽ thấp hơn nhiều so với phương thức vay tín chấp.

Bởi bạn đã phải sử dụng các tài sản cố định để đảm bảo. Vì thế lãi suất khoản vay 200 triệu sẽ dao động từ 8-10%/năm sau đó sẽ 12-15%/ năm tùy vào từng ngân hàng khác nhau. 
 

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ của một số ngân hàng mới nhất 

• Vay thế chấp ngân hàng VIB: lãi suất 8%/1 năm với kỳ hạn lên tới 25 năm. 
• Vay thế chấp ngân hàng Vietinbank: lãi suất 7,5%/1 năm với kỳ hạn 20 năm. 
• Vay thế chấp ngân hàng BIDV: lãi suất 7,2%/1 năm với kỳ hạn 20 năm. 
• Vay thế chấp ngân hàng ANZ: lãi suất 6,5%/năm với kỳ hạn lên tới 25 năm. 

Cách tích lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 

Khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu lãi suất bao nhiêu các bạn sẽ thực hiện 2 cách là vay theo dư nợ gốc và vay theo dư nợ giảm dần. 

Vay theo dư nợ gốc

Nếu vay theo dư nợ gốc thì số tiền hàng tháng mà bạn phải trả sẽ được tính theo công thức sau: 

• Tổng tiền phải trả = tiền lãi hàng tháng + tiền gốc phải trả cho phía ngân hàng. 

Trong đó: 

• Tiền lãi 1 tháng = tiền vay lúc đầu x lãi suất. 

• Tiền gốc phải trả cho phía ngân hàng = số tiền vay lúc đầu ÷ số tháng vay. 

Vay theo dư nợ giảm dần 

Ngoài cách vay theo dư nợ gốc, các bạn có thể chọn cách tính lãi suất theo vay dư nợ giảm dần. Đây cũng chính là cách tính lãi suất đang phổ biến nhất hiện nay.

Khi vay theo cách này, khách hàng sẽ cần phải trả một phần tiền gốc ban đầu cố định theo định kỳ và sau đó lãi cũng sẽ được giảm dần.

Ngân hàng sẽ tính số tiền gốc riêng, còn về phần tiền lãi sẽ được tính dựa vào tiền gốc còn lại. Như vậy, tiền gốc dần dần cũng sẽ được trừ hết và tiền lãi cũng dựa vào đó mà giảm dần. 

Có nên vay thế chấp sổ đỏ không? 

Có lẽ đây sẽ là điều mà nhiều người thắc mắc. Đó là không biết rằng có nên vay thế chấp sổ đỏ không? Và ngay dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra những ưu và nhược điểm để các bạn có thể có thêm cho mình những lựa chọn nhé! 

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ được bao nhiêu tiền?

Ưu điểm khi vay thế chấp sổ đỏ 

• Lãi suất không cao, ổn định. Đây chính là ưu điểm lớn nhất của phương thức vay này so với vay tín chấp. 

• Phương thức trả lãi linh hoạt.

• Khách hàng có thể vay với số tiền lớn phụ thuộc vào giá trị tài sản đảm bảo (có thể lên tới hàng tỷ, hàng chục tỷ). 

• Thời gian vay lâu dài. 

• Thủ tục vay nhanh chóng, đơn giản. 

Nhược điểm khi vay thế chấp 

• Bắt buộc phải có tài sản để đảm bảo các khoản vay. 

• Trong trường hợp không có khả năng chi trả, tài sản thế chấp sẽ thuộc quyền quản lý có ngân hàng. 

• Thời gian giải ngân lâu. 

Điều kiện gì để có thể thế chấp sổ đỏ vay 200 triệu? 

Để có thể vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu lãi suất bao nhiêu, khách hàng sẽ cần phải đủ các điều kiện sau: 

• Công dân Việt Nam trên 18 tuổi - 60 tuổi chứng minh được khả năng có thể trả nợ. 

• Giá trị tài sản dùng để thế chấp cần phải thuộc quyền quản lý, sở hữu của chính người vay. 

• Tài sản thế chấp phải được pháp luật cho phép, không nghiêm cấm các hoạt động như mua, bán hay thế chấp, chuyển đổi. 

• Tại ngay thời điểm ký hợp đồng đảm bảo, tài sản thế chấp không được xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng, sở hữu hoặc quản lý. 

• Giá trị tài sản thế chấp phải > 20-30% nhu cầu vay. Tức rằng, nếu bạn muốn thế chấp sổ đỏ để vay với số tiền 200 triệu, giá trị tài sản bạn thế chấp phải có giá trị thẩm định là 300 triệu.
   

  

Và đó chính là những chia sẻ của chúng tôi về vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu lãi suất bao nhiêu. Mong rằng với những chia sẻ đó, các bạn sẽ có thêm cho mình những thông tin hữu ích. Hãy cùng đồng hành với giaichapnganhang.vn trong những bài viết tiếp theo nhé.