Vay thế chấp đất nông nghiệp có được chấp thuận không?

Hiện nay, việc sử dụng đất nông nghiệp để vay thế chấp tại ngân hàng diễn ra khá phổ biến. Tuy nhiên thực tế vay thế chấp đất nông nghiệp có được chấp thuận hay không còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết dưới đây, cùng giaichapnganhang.vn tìm hiểu về điều kiện, thủ tục cũng như quy trình vay vốn này!

Vay thế chấp đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là phần diện tích đất phục vụ cho mục đích sản xuất, canh tác nông nghiệp. Vay thế chấp đất nông nghiệp thực chất là việc người đi vay dùng đất để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Tuy nhiên thực tế, đất nông nghiệp có giá trị thấp hơn so với đất thổ cư, vị trí địa lý không quá thuận lợi. Nhiều ngân hàng gặp khó khăn trong việc thẩm định giá trị tài sản. Do vậy, có không ít ngân hàng chấp nhận loại tài sản thế chấp này.

Trong trường hợp được ngân hàng chấp thuận, điều kiện vay thế chấp bằng đất nông nghiệp cũng khó khăn hơn. Bên cạnh đó hạn mức vay cũng thấp hơn để nhằm hạn chế những rủi ro và đảm bảo khả năng thanh toán.

Xem thêm: Điều cần biết khi vay thế chấp mua nhà đất

Điều kiện để cho vay thế chấp đất nông nghiệp

Như đã chia sẻ ở trên, có chấp thuận vay thế chấp đất nông nghiệp hay không còn tùy thuộc vào ngân hàng. Và để có đủ điều kiện được xét duyệt, mảnh đất thế chấp cần đảm bảo những điều kiện cơ bản dưới đây:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính chủ, được cấp bởi các cơ quan nhà nước có đầy đủ thẩm quyền.
• Đất nông nghiệp hiện đang không nằm trong diện tranh chấp.
• Đất vẫn còn thời hạn, có thể sử dụng được.
• Đã nộp đầy đủ khoản tiền sử dụng đất cho nhà nước.
• Quyền sở hữu, sử dụng đất hiện không ở trong tình trạng bị kê biên để đảm bảo việc thi hành án.

Để biết được chính xác mảnh đất nông nghiệp đang có dự định thế chấp có đủ điều kiện không? Hoặc trường hợp muốn tìm hiểu thêm về các điều kiện cho vay thế chấp bằng đất nông nghiệp, liên hệ tới đội ngũ nhân viên của giaichapnganhang.vn qua số hotline 0799282868 để được hỗ trợ!

Thủ tục vay vốn bằng đất nông nghiệp

Đáp ứng những yêu cầu vay thế chấp trên là điều kiện cần. Còn với điều kiện đủ, khách hàng buộc phải cung cấp đầy đủ, chính xác bộ hồ sơ vay vốn sau:

• Giấy xin đề nghị vay thế chấp đất nông nghiệp dựa theo mẫu của ngân hàng đăng ký vay.
• CMND/CCCD, Hộ khẩu/tạm trú của người đi vay hoặc của bên thứ 3 (nếu có).
• Các loại giấy tờ pháp lý thể hiện rõ tình trạng hôn nhân của người đi vay hoặc của bên thứ 3. Bên cạnh đó là giấy tờ có liên quan đến tài sản đảm bảo (trường hợp này là đất nông nghiệp) thuộc quyền sở hữu của người bảo lãnh. Có thể là của cha mẹ/vợ, chồng hoặc anh chị em ruột.
• Chứng minh thu nhập hàng tháng cũng như khả năng chi trả cả gốc lẫn lãi của khoản vay.

Trên thực tế, mỗi một ngân hàng cho vay thế chấp sẽ đưa ra những yêu cầu khác nhau. Người đi vay phải cung cấp đầy đủ, kịp thời những loại giấy tờ được yêu cầu.

Ngân hàng nào cho vay vốn thế chấp đất nông nghiệp?

Không có quá nhiều ngân hàng đồng ý vay thế chấp đất nông nghiệp. Bởi thực tế hình thức vay này tồn tại khá nhiều rủi ro. Tuy nhiên, vẫn có những ngân hàng chấp thuận và có những khoản vay với ưu đãi lớn. Có thể kể đến:

VPBank: Mức lãi suất: 6.9%/năm, kỳ hạn: 6 tháng - 3 năm.

Agribank: Lãi suất: 8% - 10%/năm, kỳ hạn 1 năm - 15 năm.

MBBank: Mức lãi suất: 6.84%/năm, kỳ hạn vay: 12 tháng.

Sacombank: Lãi suất: 8.5%/năm, kỳ hạn: Trong vòng 24 tháng.

Nếu bạn đang muốn vay thế chấp với lãi suất thấp, có thể tiến hành đăng ký tại VPBank hoặc MBBank. Tuy nhiên, kỳ hạn tại 2 ngân hàng này chỉ dao động từ 6 - 36 tháng. Ngược lại, nếu muốn vay vốn kỳ hạn dài hơn, lên đến 15 năm thì có thể đăng ký vay tại Agribank. Lưu ý mức lãi suất tại đây có thể lên tới 10%/năm.

Quy trình vay thế chấp đất nông nghiệp

Quy trình vay thế chấp diện tích đất nông nghiệp tại các ngân hàng diễn ra theo các bước sau:

• Bước 1: Người đi vay tiến hành liên hệ với các ngân hàng chấp thuận hình thức vay này để được hỗ trợ. Nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn về gói vay, lãi suất vay cũng như các thủ tục cần thiết.
• Bước 2: Sau khi khách hàng nộp hồ sơ, phía ngân hàng tiếp nhận và thực hiện quy trình thẩm định.
• Bước 3:  Khi đã thẩm định xong, ngân hàng sẽ thông báo kết quả hồ sơ có được xét duyệt khoản vay đó hay không. Nếu có thì sẽ tiến tới bước 4.
• Bước 4: Hồ sơ được duyệt, phía người vay cần nhanh chóng đến ngân hàng để ký hợp đồng vay vốn. Khoản vay sẽ được giải ngân trong thời gian sớm nhất kể từ thời điểm ký hợp đồng.

Địa chỉ uy tín hỗ trợ làm hồ sơ vay thế chấp đất nông nghiệp nhanh chóng được duyệt

Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một đơn vị hỗ trợ vay vốn thế chấp tài sản bằng đất nông nghiệp, liên hệ ngay tới giaichapnganhang.vn. Tại đây Giải chấp cam kết:

• Tư vấn, giải đáp tất cả thắc mắc của khách hàng về vay thế chấp và các vấn đề liên quan.
• Đánh giá hồ sơ và kết nối với các ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng có khoản vay hợp lý, lãi suất ưu đãi.
• Hỗ trợ làm hồ sơ, thủ tục để đảm bảo khoản vay có thể được duyệt và giải ngân sớm nhất.
• Sẵn sàng hỗ trợ, theo sát quá trình vay vốn của tất cả khách hàng.

Trên đây là những giải đáp của chúng tôi về vấn đề có thể vay thế chấp đất nông nghiệp không. Cùng với đó là điều kiện, thủ tục cũng như quy trình vay vốn cơ bản tại ngân hàng. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ hotline 0799282868 để được đội ngũ tư vấn của giaichapnganhang.vn hỗ trợ.