Vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất

Vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất là hình thức vay nhanh, giải ngân số tiền lớn và có thể trả trong thời gian dài. Do đó, nhiều người chọn cách vay này trong những trường hợp cần tiền gấp. Vậy đặc điểm của gói vay thế chấp là như thế nào? Điều kiện và thủ tục vay ra sao? Cùng giaichapnganhang.vn tìm hiểu trong bài viết sau!

Vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất là gì? 

Vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất là hình thức vay truyền thống và phổ biến. Người vay sử dụng hợp đồng mua bán căn hộ với người cho vay để làm thủ tục vay trả góp số tiền mua nhà còn lại. Hợp đồng mua bán (căn hộ định mua) sẽ đóng vai trò như tài sản đảm bảo cho khoản vay.   

Khách hàng có thể thực hiện vay thế chấp tại tất cả ngân hàng gần nơi sinh sống. Tuy nhiên, khách hàng nên ưu tiên ngân hàng liên kết với dự án để được hưởng ưu đãi. Mức vay cụ thể phụ thuộc khả năng tài chính của khách hàng và giá trị tài sản đảm bảo. 

Đặc điểm của gói vay vốn bằng hợp đồng mua bán đất 

Trước khi vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất, khách hàng cần nắm những đặc điểm của gói vay này như sau:

Ưu và nhược điểm  

Vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất giúp khách hàng vay vốn với lãi suất thấp. Thời hạn vay lâu dài, có thể lên tới 25 năm. Tài sản vay thế chấp là bất động sảnhoặc tài sản giá trị tương đương. 

Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai có nhu cầu vay khoản tiền lớn trong thời gian dài. Tuy nhiên, hình thức này buộc người vay phải có tài sản đảm bảo đủ lớn, tương đương với số tiền cần vay. Người vay sẽ bị tịch thu tài sản đảm bảo nếu không có khả năng trả cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng trong thời gian quy định. 

Điều kiện vay  

Để tiếp cận hình thức vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất, khách hàng cần có đủ những điều kiện sau:

• Là công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam sinh sống tại nước ngoài.

• Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên và không quá 60 tuổi tính đến thời điểm khoản vay tất toán. 

• Tổng thu nhập của gia đình tối thiểu từ 10 triệu đồng trở lên.

• Khách hàng có hộ khẩu hoặc sổ tạm trú tại địa bàn ngân hàng.

• Khách hàng chứng minh được nguồn thu nhập hàng tháng cố định hoặc không cố định.

• Khách hàng chứng minh được hợp đồng mua bán đất có giá trị tối thiểu 30% vốn tự có. 

Thủ tục hồ sơ cần chuẩn bị  

Khi đã thỏa các điều kiện vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất, khách hàng cần chuẩn bị các hồ sơ sau: 

“Những thủ tục, giấy tờ phức tạp trên có thể gây khó khăn cho người lần đầu vay vốn bằng hình thức này. Khách hàng có thể liên hệ Giaichapnganhang.vn qua hotline 0799282868 để được tư vấn và hỗ trợ hoàn tất các thủ tục một cách đầy đủ và nhanh chóng nhé”. 

Những ngân hàng cho vay qua hợp đồng mua bán đất 

Đến đây, chắc hẳn khách hàng đã nắm đầy đủ đặc điểm gói vay vốn bằng hợp đồng nhà đất. Vậy những ngân hàng nào hỗ trợ cho vay bằng hình thức này? Dưới đây là một số gợi ý của Giaichapnganhang.vn cho quý khách tham khảo: 

“Giaichapnganhang.vn cung cấp dịch vụ hỗ trợ làm hồ sơ vay vốn nhanh chóng, đảm bảo được duyệt 100%. Nếu quý khách có nhu cầu vay vốn, liên hệ ngay với Giaichapnganhang.vn qua hotline 0799282868 để hoàn tất thủ tục nhanh nhất” 

Các lưu ý khi vay bằng hợp đồng mua bán đất 

Để quá trình vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất diễn ra thuận lợi, khách hàng cần lưu ý những điều sau: 

Chọn ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi

Khách hàng nên chọn ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư để được hưởng nhiều ưu đãi hơn. Đồng thời, giảm bớt các rắc rối trong khâu thủ tục vay vốn.

Nắm rõ về quyền sở hữu tài sản của bản thân

Nếu căn hộ do bạn sở hữu và thuộc dự án nhà ở tương lai, bạn hoàn toàn có thể vay bằng hợp đồng mua bán theo quy định. Nếu căn hộ do 2 người sở hữu, bạn cần sự chấp thuận bằng văn bản của các bên. Nếu căn hộ đang cho thuê, bạn vẫn có thể tiếp tục cho thuê và thông báo cho người thuê được biết. 

Cân nhắc tài chính bản thân và khả năng trả nợ

Khách hàng cần đảm bảo thu nhập hàng tháng đủ để trả lãi ngân hàng. Bạn nên có thêm khoản dự phòng để dự trù trường hợp rủi ro xảy ra. Các tình huống này có thể là mất việc, thiên tai, dịch bệnh,...Với khoản dự phòng đã tính trước, bạn vẫn có đủ tài chính trả nợ và không bị nợ xấu. 

Bài viết trên đây đã cung cấp cho khách hàng đầy đủ thông tin về hình thức vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán đất. Mong rằng bài viết giúp ích cho khách hàng trong việc vay vốn. Nếu có thắc mắc về thủ tục cho vay, hãy liên hệ ngay đến số hotline 0799 282 868 để được Giaichapnganhang.vn tư vấn và hỗ trợ nhé!