Tìm hiểu thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu tiền?

Thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là tên thường gọi của hình thức vay thế chấp. Trong đó, tài sản đảm bảo là sổ đỏ đứng tên của khách hàng. Hiểu là, người vay dùng quyền sử dụng đất ở, nhà ở và tài sản đi kèm đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản đi kèm (sổ đỏ) để làm tài sản thế chấp nhằm đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng và không chuyển giao tài sản này cho ngân hàng. 

Thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng là hình thức vay thế chấp thông dụng nhất

Trong trường hợp, người vay không có khả năng thanh toán tiền gốc và lãi cho ngân hàng khi đến hạn tất toán thì tài sản đảm bảo sẽ bị ngân hàng xử lý nhằm thu hồi nợ. 

Điều kiện để vay vốn qua thế chấp sổ đỏ

Điều kiện vay thế chấp bằng sổ đỏ sẽ được đối chiếu theo quy định chung. Đồng thời, cũng có những quy định riêng với chính sách và quy định mỗi ngân hàng:

Điều kiện chung:

• Là công dân 18-65 tuổi có quốc tịch Việt Nam hoặc Việt Kiều có khả năng đi làm hưởng lương, chủ hộ kinh doanh hay doanh nghiệp
• Tài sản thế chấp phải là đất thổ cư và giấy chứng nhận rõ ràng
• Tài sản thế chấp phải chính chủ hoặc có người bảo lãnh/ủy quyền
• Người vay không có bất kỳ khoản nợ xấu ở bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức. 

Điều kiện riêng:

• Đối với người làm công ăn lương: Đảm bảo thu nhập ít nhất từ 8 – 10 triệu đồng/tháng. Sở hữu kinh nghiệm làm việc 1 năm tại cơ quan hoặc trên 3 tháng với công việc hiện tại.
• Đối với chủ doanh nghiệp, hộ kinh doanh: Có giấy phép đăng ký kinh doanh và mã số thuế tối thiểu từ 6-12 tháng trở lên. Chủ hộ kinh doanh phải có thuế môn bài 6 tháng gần nhất. Chủ doanh nghiệp phải có 6 tờ khai thuế VAT trong 6 tháng mới đây cùng báo cáo tài chính 1 năm gần nhất.

Sổ đỏ được dùng làm tài sản đảm bảo khi vay thế chấp ngân hàng rất phổ biến. Sản phẩm vay này giúp bạn giải quyết sớm những khó khăn hiện tại. Nếu muốn làm dịch vụ làm hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ nhanh liên hệ giaichapnganhang.vn ngay!

Thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu?

Thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu tiền cùng lãi suất như thế nào?

Hạn mức thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng hiện nay

Mức thế chấp sổ đỏ phụ thuộc vào giá trị tài sản thế chấp và quy định từng ngân hàng. Với những khoản vay thông thường, hạn mức tối đa là 70%-80% giá trị của tài sản thế chấp. Tại nhiều ngân hàng, nếu sử dụng chính tài sản hình thành từ vốn để vay thế chấp (Ví dụ: Vay thế chấp sổ đỏ kèm căn hộ vay để mua), có thể được hỗ trợ tới 100% nhu cầu vốn.

Thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu tiền?

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng

Mỗi ngân hàng đều có quy định và chính sách vay vốn với lãi suất khác nhau. Hầu hết các ngân hàng thường dao động mức lãi suất từ 8%-11.5%/năm. Cụ thể:

• Ngân hàng BIDV: 11%/năm
• Ngân hàng Techcombank: 6.7%/năm
• Ngân hàng VPBank: 9.6%/năm
• Ngân Hàng Vietinbank: 7.5%/năm
• Ngân hàng Sacombank: 7.5%/năm
• Ngân hàng ACB: 9.8%/năm
• Ngân hàng chính sách: 3%/năm
• Ngân hàng HDBank: 10.5%/năm
• Ngân hàng Vietcombank: 7.7%/năm
• Ngân hàng Agribank: 7.5%/năm.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ khác nhau ở các ngân hàng

Thủ tục vay vốn qua thế chấp sổ đỏ 

Khách hàng có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ sẽ được tư vấn các hồ sơ, thủ tục liên quan, bao gồm:

Bước 1: Tư vấn hồ sơ

Thu thập thông tin khách hàng như: họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD, loại tài sản thế chấp, số tiền muốn vay, lịch sử tín dụng, thông tin về thu nhập, mục đích sử dụng vốn,…

Sau đó, tư vấn thông tin hồ sơ như: Lãi suất gói vay, hạn mức vay tối đa, thời gian trả góp và một số giấy tờ liên quan,…

Tư vấn quy trình, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Bước 2: Ký đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng

Bước 3: Tiến hành thẩm định thẩm định thông tin cá nhân và tài sản đảm bảo

Bước 4: Xét duyệt hồ sơ và giải ngân khoản vay

Quy trình và hồ sơ thực hiện vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ không quá phức tạp. Tuy nhiên, nếu bạn vẫn còn thắc mắc về những thông tin trên, liên hệ giaichapnganhang.vn qua số điện thoại 0799282868.

Lợi ích và rủi ro khi vay vốn qua thế chấp sổ đỏ

Thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng là hình thức vay vốn đơn giản được nhiều khách hàng lựa chọn:

• Hạn mức vay cao 70%-80% giá trị tài sản bảo đảm
• Thời hạn vay thoải mái, kéo dài tối đa 25 năm
• Thời gian xử lý hồ sơ nhanh hơn các hình thức vay khác
• Lãi suất ưu đãi

Ngoài ra, hình thức vay thế chấp bằng sổ đỏ cũng có nhiều hạn chế:

• Điều kiện tiên quyết là phải có sổ đỏ (sổ hồng) chính chủ nhưng không phải ai cũng đủ giấy tờ pháp lý này
• Tính rủi ro cao: Tài sản bảo đảm có giá trị cao, khi người vay không thể thanh toán khoản vay thì tài sản sẽ bị thu hồi
• Có thể phát sinh phí khi thực hiện hồ sơ, thủ tục

Vay thế chấp sổ đỏ luôn có ưu và nhược điểm

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là giải pháp an toàn nếu tài chính của bạn đang khó khăn. Bài viết trên, giaichpnganhang.vn đã cung cấp tới bạn những thông tin về thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu cũng như các hồ sơ, thủ tục, cần thiết. Hy vọng, những thông tin này sẽ hữu ích khi bạn thực hiện vay vốn.