Tư vấn: Sổ đỏ không chính chủ có vay ngân hàng được không?

Sổ đỏ không chính chủ có vay ngân hàng được không? Đây là thắc mắc của nhiều khách hàng khi muốn vay vốn tại ngân hàng. Thực tế theo quy định ngân hàng có chính sách cho vay thế chấp bằng sổ đỏ không chính chủ. Tuy nhiên trường hợp này chỉ áp dụng khi khách hàng đáp ứng đủ các yêu cầu theo quy định.

Sổ đỏ không chính chủ là gì?

Sổ đỏ không chính chủ là sổ đỏ không thuộc quyền sở hữu của người vay vốn mà thuộc về một người khác. Sổ đỏ hay còn gọi là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất có sự xác nhận của Nhà nước. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất không được mang đi cầm cố mà chỉ có thể đem đi thế chấp.

Sổ đỏ không chính chủ có vay ngân hàng được không?

Hình thức vay thế chấp có tài sản đảm bảo rất phổ biến hiện nay. Trong đó vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là trường hợp vay với tài sản đảm bảo là sổ đỏ. Tuy nhiên người đứng tên vay và người chủ sở hữu sổ đỏ không phải cùng một người. Trường hợp này có được ngân hàng chấp nhận không?

Thông thường nếu vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ rất dễ bị phát hiện do ngân hàng hay các tổ chức cho vay tín dụng có nhiều cách tiếp cận nguồn thông tin. Và hình thức này rất khó để ngân hàng chấp nhận cho vay. Bởi như thế rất khó để xác minh được khả năng tài chính, khả năng trả nợ hay thái độ của bên đi vay…

Trong nhiều trường hợp sổ đỏ không chính chủ có được vay ngân hàng, nếu sổ đỏ đó là của người thân (bố mẹ, anh chị em ruột…) và có sự chấp nhận của họ. Tuy nhiên cách này cần chứng minh được mối quan hệ giữa các bên, giấy tờ chấp thuận cho mượn sổ đỏ… và có thể phải đợi rất lâu ngân hàng mới duyệt.

Khi đó nếu cần tới giải pháp hỗ trợ làm thủ tục cho vay nhanh bạn có thể liên hệ với Giaichapnganhang.vn qua Hotline: 0799282868 để được hỗ trợ ngay.
 

Trường hợp sổ đỏ không chính chủ có thể vay ngân hàng

Sổ đỏ không chính chủ có vay ngân hàng được không? Tùy theo từng trường hợp ngân hàng sẽ chấp nhận có cho vay 2 không. Dưới đây là 2 trường hợp sẽ được ngân hàng kiểm tra và chấp nhận cho vay:

Trường hợp 1: Chính chủ của sổ đỏ là người bảo lãnh và có mối quan hệ gia đình nhưng không gần gũi với người vay

Nếu người vay vốn ngân hàng không có đủ tài sản để thế chấp với ngân hàng. Người đó có thể lựa chọn mượn sổ đỏ của người thân có quan hệ không gần gũi. Người đó có thể là: họ hàng, chi trên dưới… hoặc mượn bạn bè, hàng xóm, người quen.

Khi đó, người chủ sở hữu sổ đỏ sẽ được ngân hàng thông báo về các quy định liên quan và thông báo các trách nhiệm và nghĩa vụ cần được thực hiện.

Việc này nhằm tránh cho người chủ sở hữu tài sản không nắm được rõ các quy định và pháp lý liên quan khi vay thế chấp sổ đỏ.

Trường hợp 2: Người bảo lãnh vay vốn không phải là người đi vay

Sổ đỏ không chính chủ có vay ngân hàng được không? Trong trường hợp này vay thế chấp ngân hàng cần phải được thẩm định người bảo lãnh tương tự như người vay.
 

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ

Điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ sẽ rắc rối hơn sổ đỏ chính chủ. Về cơ bản thủ tục khá giống với vay bằng tài sản đảm bảo chính chủ, tuy nhiên người vay cần đáp ứng các điều kiện sau:

+ Khách hàng có nhu cầu vay vốn phải là công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều

+ Khách hàng vay thế chấp phải đủ 18 -60 tuổi

+ Khách hàng phải có thu nhập ổn định bằng cách chứng minh bảng lương 3 tháng gần nhất

+ Khách hàng phải có kinh nghiệm ít nhất 1 năm đi làm

+ Khách hàng vay vốn không có lịch sử nợ xấu tại các ngân hàng hoặc tổ chức cho vay tín dụng nào khác

+ Khách hàng vay thế chấp phải có hộ khẩu thường trú tại địa chỉ đăng kí sổ đỏ thế chấp

+ Chứng minh được sổ đỏ vay thế chấp là tài sản của bố mẹ, vợ/chồng…

+ Có CMT photo hoặc hộ khẩu thường trú của người đang đứng tên trên sổ đỏ

Như vậy, sổ đỏ không chính chủ có vay ngân hàng được không điều này phải xem bạn có đáp ứng đủ các điều kiện cho vay ở trên hay không.

Địa chỉ uy tín hỗ trợ làm hồ sơ vay nhanh được duyệt

Như đã nói ở trên, việc vay ngân hàng bằng sổ đỏ không chính chủ có được chấp thuận, tuy nhiên thời gian chờ xác minh và phê duyệt từ ngân hàng rất lâu và khó có thể thẩm duyệt qua.

Giải Chấp Ngân Hàng là địa chỉ hỗ trợ giúp bạn thực hiện các thủ tục vay ngân hàng nhanh hơn, dễ dàng được phê duyệt. Lợi ích lớn khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi:

+ Làm thủ tục thực hiện vay vốn nhanh, tỉ lệ xét duyệt và giải ngân 100%

+ Quy trình đăng ký và thẩm định hồ sơ rõ ràng và có thể theo dõi trên website giaihchapnganhang.vn

+ Cam kết bảo mật thông tin khách hàng
 

Trên đây là câu trả lời chính xác cho vấn đề “Sổ đỏ không chính chủ có vay ngân hàng được không?” Hy vọng các thông tin ở trên có thể giúp bạn đưa ra quyết định và có giải pháp vay ngân hàng hợp lý nhất. Nếu cần tư vấn về thủ tục vay vốn hãy liên hệ với Giaichapnganhang.vn qua Hotline: 0799282868 để được hỗ trợ ngay.

Xem thêm: Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng HSBC cập nhật mới nhất 2023