Giải đáp thắc mắc vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không 2023

Vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp là ngân hàng cho vay với yêu cầu có tài sản đi kèm. Trong đó, tài sản đảm bảo phải thuộc quyền sở hữu của người đi vay hoặc có người uỷ quyền. 

Sau đó, ngân hàng sẽ xem xét hồ sơ của bạn đủ điều kiện chưa. Đồng thời họ sẽ định giá tài sản của bạn như nhà, xe, đất đai, kim cương, vàng,… Dựa trên những tài sản đó họ sẽ quyết định xem có cho bạn vay hay không. 

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ cần những điều kiện gì

Điều kiện vay thế chấp

Nhằm tạo điều kiện cho những người cần vay vốn, điều kiện vay thế chấp hiện nay khá đơn giản:

• Độ tuổi: từ 18 trở lên tại thời điểm đi vay thế chấp.
• Hiện đang sinh sống và làm việc tại nơi có chi nhánh ngân hàng hoạt động.
• Thu nhập, tài chính ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng.
• Tài sản thế chấp phải có giá trị tương đương hoặc lớn hơn khoản vay.
• Người đi vay không có nợ xấu ở các tổ chức tín dụng hay ngân hàng khác.
• Mục đích vay đúng với quy định của pháp luật.

Chứng minh thu nhập trong vay thế chấp

Cách chứng minh thu nhập trong vay thế chấp

Sau đây là cách chứng minh thu nhập của từng đối tượng khi đi vay thế chấp tại ngân hàng:

Cá nhân vay vốn

Đối tượng cá nhân vay vốn thường là người làm công ăn lương. Hồ sơ, giấy tờ chứng minh thu nhập cần có gồm:

• Hợp đồng lao động hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.
• Bảng lương hoặc sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng 3 tháng gần nhất.
• Các giấy tờ chứng minh thu nhập khác: Hợp đồng bảo hiểm, nhà/ xe cho thuê ổn định trong vòng 6 tháng gần nhất, sổ tiết kiệm ngân hàng,…

Chủ doanh nghiệp

Đối với chủ doanh nghiệp, những giấy tờ chứng minh thu nhập sau đây cần phải có:

• Giấy đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế ít nhất 6 – 12 tháng trở lên
• Báo cáo tài chính năm trước.
• Bảng kê khai thuế VAT trong 6 tháng gần nhất kèm dấu xác nhận của cơ quan thuế. Nếu khách hàng nộp thuế qua mạng, cần copy những giấy tờ này và gửi bản mềm.

Hộ kinh doanh cá thể

Cuối cùng, đối với hộ kinh doanh cá thể những giấy tờ chứng minh thu nhập cần phải có như:

• Đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận mã số thuế ít nhất từ 6-12 tháng trở lên.

• Hóa đơn bán lẻ (nếu có)
• Sổ ghi chép bán hàng

Có nhiều thông tin cho rằng vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập. Tất cả điều này đều không có thật khi bạn đi vay ngân hàng. Do đó, hãy cân nhắc kĩ trước khi tham gia vay vốn.

“Hiện nay Giải chấp ngân hàng đang hỗ trợ dịch vụ làm hồ sơ vay nhanh chóng, uy tín. Nếu bạn muốn làm hồ sơ vay vốn, hãy liên hệ ngay hotline 0799282868 để được hỗ trợ sớm nhất.”

Các loại hình vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập

Thông thường, các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp chứng minh thu nhập. Tuy nhiên, cũng có một số loại hình vay thế chấp không yêu cầu chứng minh thu nhập như:

Vay thế chấp bất động sản với mục đích đầu tư

Nếu bạn vay tiền để đầu tư bất động sản, một số ngân hàng hoặc tổ chức tài chính có thể cung cấp cho bạn khoản vay mà không yêu cầu chứng minh thu nhập. Họ sẽ đánh giá tài sản bạn đang sở hữu để xác định khả năng thanh toán của bạn.

Vay thế chấp tài sản cá nhân

Hiện nay, có một số ngân hàng hoặc tổ chức tài chính cho phép bạn vay tiền bằng cách thế chấp tài sản cá nhân. Chẳng hạn như xe hơi, đồ trang sức, đồ điện tử và đồ gia dụng. Họ sẽ đánh giá giá trị của tài sản thế chấp để xác định khoản vay của bạn.

Vay thế chấp trên nền tảng fintech

Các nền tảng fintech hiện đang phát triển mạnh mẽ và cung cấp các sản phẩm tài chính khác nhau. Trong đó bao gồm cả vay thế chấp. Một số fintech cho phép bạn vay tiền mà không yêu cầu chứng minh thu nhập. Họ sẽ sử dụng thuật toán để đánh giá rủi ro và khả năng thanh toán khoản vay của bạn.

Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Khi vay thế chấp ngân hàng, bạn cần phải có tài sản đảm bảo thuộc quyền sở hữu của mình. Ngân hàng cho vay sẽ yêu cầu bạn cung cấp giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ. Và đặt ra câu hỏi cho bạn mục đích vay tiền là gì? Dưới đây là bộ hồ sơ chứng minh thu nhập bạn có thể tham khảo.

• Đơn đề nghị vay thế chấp cùng với cách thức trả nợ.
• Hộ khẩu hoặc giấy tạm trú.
• CMND, CCCD hoặc hộ chiếu.
• Giấy chứng minh thu nhập hàng tháng của bạn.
• Giấy tờ có liên quan đến tài sản bảo đảm khi đi vay.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn (không bắt buộc).

Một số câu hỏi liên quan

Dưới đây là một số câu hỏi liên quan đến việc vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không:

Làm thế nào để xác định khả năng vay thế chấp nếu không có chứng minh thu nhập?

Trong trường hợp này, ngân hàng sẽ đánh giá giá trị tài sản thế chấp hoặc sử dụng thuật toán. Mục đích là để đánh giá rủi ro và khả năng thanh toán của bạn.

Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập có phải là giải pháp tốt để vay tiền?

Vay thế chấp mà không cung cấp chứng minh thu nhập có thể mang lại rủi ro cho người cho vay. Đôi khi, nó còn đòi hỏi lãi suất cao hơn so với các khoản vay thông thường. Vì vậy, bạn nên cung cấp chứng minh thu nhập để tăng khả năng vay tiền và giảm lãi suất. 

Trong trường hợp không thể cung cấp chứng minh thu nhập, bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi vay.

Nơi nào hỗ trợ làm hồ sơ vay vốn uy tín?

Giải chấp ngân hàng là địa chỉ cung cấp dịch vụ làm hồ sơ vay vốn uy tín, nhanh chóng. Nếu bạn đang còn phân vân không biết nên làm hồ sơ ở đâu, đây chính là lựa chọn tốt nhất cho bạn. 

Lời kếtHy vọng bài viết trên đã giải đáp chi tiết vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không. Nếu bạn đang muốn vay thế chấp và muốn làm hồ sơ chứng minh thu nhập. Hãy liên hệ ngay Giải chấp ngân hàng qua hotline: 0799282868 để được nhận hỗ trợ dịch vụ sớm nhất