Đất chưa có sổ đỏ có được thế chấp vay vốn không?

Hiện nay, không ít người dân sở hữu đất nhưng chưa có sổ đỏ. Trong trường hợp này, một số người có thắc mắc về khả năng thế chấp và vay vốn cho một tài sản không có sổ đỏ. Vậy, đất chưa có sổ đỏ có được thế chấp vay vốn không? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Vay vốn thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay vốn thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn mà bạn sử dụng sổ đỏ của mình để đảm bảo cho khoản vay. Sổ đỏ được coi là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản bất động sản và là cơ sở pháp lý để thực hiện việc thế chấp. Nếu không thể trả nợ đúng hạn, ngân hàng có quyền tiến hành bán tài sản bạn đã thế chấp để thu hồi số tiền vay.

Đây là một gói vay phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi tính an toàn và lãi suất thấp hơn so với các gói vay khác.

Đất chưa có sổ đỏ có được thế chấp vay vốn không?

Khác với thế chấp sổ hồng của chung cư,  nếu bạn muốn thế chấp đất để vay tiền tại ngân hàng, cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm tài sản đảm bảo.  Thông thường, chỉ khi đất có sổ đỏ thì mới có thể sử dụng để làm tài sản thế chấp vay vốn. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, đất chưa có sổ đỏ nhưng vẫn có thể được sử dụng để thế chấp vay vốn.

Xem tiếp: Sổ đỏ không chính chủ có vay ngân hàng được không?

Thế chấp theo quy định cất chưa có sổ đỏ có thể được thế chấp vay vốn hay không?

Theo quy định tại Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015, việc thế chấp tài sản được định nghĩa là bên sở hữu tài sản (hay còn gọi là bên thế chấp) sử dụng tài sản đó nhằm đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ mà bên đó phải chịu, đồng thời không chuyển quyền sở hữu tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Điều kiện tài sản dùng để thế chấp 

• Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm hoặc được cầm giữ hoặc bảo lưu quyền sở hữu.
• Ngoài ra, tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.
• Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.

Điều 318 Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định rõ ràng về các trường hợp khác nhau của tài sản bảo đảm được dùng để thế chấp.

• Nếu thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ, thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp.
• Nếu thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ, thì vật phụ gắn với tài sản đó thuộc tài sản thế chấp.
• Trong trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất, nếu tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp, thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp.
• Nếu tài sản thế chấp được bảo hiểm, bên nhận thế chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp.
• Tổ chức bảo hiểm sẽ chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận thế chấp khi xảy ra sự kiện bảo hiểm.
• Nếu bên nhận thế chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp. Tổ chức bảo hiểm sẽ chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm và bên thế chấp phải chịu trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thế chấp.

Đất không có sổ đỏ không được dùng để thế chấp

Vậy đất chưa có sổ đỏ có được thế chấp vay vốn không? Để sử dụng đất làm tài sản thế chấp, đất phải có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, kể cả sổ đỏ. Nếu đất không có sổ đỏ, bạn không thể sử dụng nó làm tài sản thế chấp để vay vốn từ các tổ chức tín dụng hoặc các ngân hàng. Việc sử dụng đất không có sổ đỏ để thế chấp có thể dẫn đến các rủi ro pháp lý. Do đó, bạn nên xem xét việc có sổ đỏ trước khi sử dụng đất làm tài sản thế chấp.

Giaichapnganhang.vn có thể giúp bạn làm hồ sơ để đáp ứng các yêu cầu của ngân hàng. Liên hệ ngay với số hotline 0799282868 để được tư vấn miễn phí và chọn gói vay phù hợp

Các giải pháp để vay vốn thế chấp khác

Ngoài việc sử dụng đất làm tài sản thế chấp để vay vốn. Còn có một số giải pháp khác cho vay vốn thế chấp như:

• Sử dụng phương tiện giao thông để thế chấp.
• Sử dụng giấy tờ có giá trị để thế chấp như: chứng chỉ quỹ đầu tư, trái phiếu, cổ phiếu,...

​​Địa chỉ uy tín hỗ trợ làm hồ sơ vay ngân hàng nhanh chóng được duyệt

Giaichapnganhang.vn là địa chỉ uy tín và chuyên nghiệp trong lĩnh vực hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ vay ngân hàng thế chấp. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và am hiểu về thủ tục vay vốn. Giaichapnganhang.vn cam kết sẽ giúp bạn hoàn tất hồ sơ vay ngân hàng nhanh chóng và được duyệt.

Với phương châm "chất lượng dịch vụ là trên hết", đơn vị này sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối. Hãy liên hệ ngay với hotline 0799282868  để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình vay vốn thế chấp.

Đất chưa có sổ đỏ có được thế chấp vay vốn không? Câu trả lời là được. Tuy nhiên, hình thức này vẫn còn khá phức tạp và có nhiều hạn chế. Do đó, bạn có thể sử dụng các giải pháp khác như sử dụng nhà đất hoặc phương tiện giao thông làm tài sản để thế chấp.